GROSSE STADT-WG AM FUSSE DES BAUERNBERG-PARKS FÜR 2-3 PERSONEN (ohne Umsteigen mit Buslinie 45 erreichbar)

Adresse

4020 Linz

Beschreibung

Die Wohnung: Die helle, gut aufgeteilte 98qm große Wohnung ist derzeit als eine WG für 2 Personen ausgelegt, kann aber ohne Probleme auch für 3 Personen modifiziert werden. Sie hat eine separate Küche (etwa 12qm) zwei größere Schlafzimmer (etwa 16 qm) und ein sehr großes Wohnzimmer (etwa 33qm). Nach Wunsch bzw. bei Interesse kann das Wohnzimmer ohne Zusatzkosten durch eine Zwischenwand abgetrennt und so ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Dadurch sinken die Kosten für die einzelnen Bewohner. Die Wohnung hat außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, einen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Sie befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und hat einen Lift direkt vor der Eingangstüre. Geheizt wird unkompliziert und kostengünstig mit Fernwärme. Sowohl im Innenhof des Wohnhauses, als auch rund um das Haus gibt es eine Reihe frei nutzbarer Parkplätze. Die Schlafzimmer sind nördlich und südlich ausgerichtet, das Wohnzimmer westlich. Von dort hat man einen ungehinderten Blick auf den Bauernbergpark, der im Sommer und Winter auch als Naherholungsgebiet genutzt wird. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben.

 

 

 

Lage/Öffis: Die Wohnung ist zentral in Linz in der Karl-Wiser Straße gelegen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Von dort ist sowohl der Bahnhof, als auch die Mozartkreuzung (Bim) mit den Linien 45 und 46 innerhalb nur 3 Minuten entfernt. Besonders gut: Die FH liegt direkt auf der Buslinie 45 und ist ohne Umstieg in nur 10 Minuten erreichbar. Das Zentrum bzw. die Landstraße sind auch fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten direkt auf der Stadtautobahn oder in Urfahr.

 

 

 

Infrastruktur: In drei Minuten können zu Fuß sowohl ein Hofer-Markt, als auch ein Billa-Markt erreicht werden. Ganz in der Nähe gibt es eine Tankstelle sowie mehrere Restaurants, Bars, Schulen und Banken etc.

 

 

 

Kosten:

 

 

 

Nettomiete: Die Nettomiete beträgt 880,- Euro, wobei bei drei Personen die Miete nach der Größe der Schlafzimmer aufgeteilt werden kann.

 

 

 

Betriebskosten: Die Betriebskosten betragen derzeit 162,- Euro monatlich. Strom und Heizung werden je nach Bedarf abgerechnet (erfahrungsgemäß insgesamt zwischen 80,- und 110,- Euro monatlich).

 

 

 

Küche: Die Küche wurde neu eingebaut und muss dem Eigentümer abgelöst werden. VB ist hierbei 2000,- Euro wobei diese Kosten nach Ende des Mietvertrags entweder teilweise zurückerstattet, oder dem nächsten Mieter übergeben werden können. Als Kaution sind beim Vermieter drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

 

 

 

Besichtigung: Für Besichtigungen der Wohnung wird es einen allgemeinen Besichtigungstermin am Samstag, 07ten April um 14:00 Uhr geben. Dafür werden ab sofort Anmeldungen entgegengenommen.

 

Bilder: Die Wohnung wird derzeit für die Mieter saniert. Bilder sind voraussichtlich ab April (bzw. alte Bilder jetzt auf Anfrage).

Kaltmiete

€ 880,00

Überblick Objekt Nr. 1520452405
WohnungstypWohnung
Wohnfläche ca.100 m²
Statusfrei
Frei ab2018-05-01
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete€ 880,00
Nebenkosten€ 162,00
Kaution€ 2.640,00

Anbieter

Andreas Viehhauser

Status

frei

Wohnungsplan

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 1520452405
Titel: GROSSE STADT-WG AM FUSSE DES BAUERNBERG-PARKS FÜR 2-3 PERSONEN (ohne Umsteigen mit Buslinie 45 erreichbar)